Bei dem neuen Darlehen kann der alte Kreditbetrag dann getilgt oder umgeschuldet werden und profitiert oft auch von niedrigeren Zinsen und damit geringeren Kreditkosten. Bei der Kreditsanierung ist zu verstehen, dass ein bestehendes Kreditverhältnis durch ein neues ersetzt wird. Die Kreditrechner helfen Ihnen, die Kosten für neue Kredite zu berechnen und ob Sie dadurch wirklich Geld sparen können. Der Vergleich der aktuellen Konditionen mit einem Online-Kreditrechner kann für Sie der Beginn einer günstigen Finanzierung sein. Auch die Umschuldung eines Kontokorrentkredits, des Darlehens bei der Bank oder der Händlerfinanzierung durch Ratenkredite ist einfacher und schneller als viele denken.
Umschuldungen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und kostenlose Überprüfung Ihres Fremdwährungskredites inklusive Rückzahlungsvehikel. Für uns hat das Thema Arbeitssicherheit oberste Priorität. Dabei steht Ihnen Ihr Ansprechpartner bei uns mit einer persönlichen Betreuung zur Seite. Zusammen mit Ihnen betrachten wir die allgemeinen Bedingungen Ihres Fremdwährungskredites inklusive Tilgungsträgern, stellen ein Budget auf und ergreifen zusammen alle Massnahmen, damit Sie maximale Sicherheiten, Berechenbarkeit und Erschwinglichkeit haben.
Wir werden nach eingehender Untersuchung den richtigen Weg für Sie suchen, um die richtige Finanzierungsform zu erhalten. Bei der Sicherheitsüberprüfung ermitteln wir mit Ihnen zusammen, was Ihre wirtschaftliche Existenz gefährdet und Sie und Ihre Angehörigen im Sinne unserer Produkte von uns rundum absichern könnte.
Folgefinanzierung & Schuldenrestrukturierung
Sie müssen sich als Sparkassenkunde keine Gedanken mehr über die steigenden Zinssätze für Ihre Immobilienkredite machen. Weil Sie mit einem Forward-Darlehen die vorteilhaften Zinssätze für die Folgejahre schon jetzt absichern können – bis zu 5 Jahre im Vorhinein. Auf diese Weise können Sie in aller Ruhe Kostenvoranschläge erhalten, Vergleiche anstellen und sich individuell informieren.
Festzinssatz1,09 % p.a.1,39 % p.a. Jährlicher Prozentsatz1,10 % p.a.1,40 % p.a. Sondertilgung max. 5 % p.a. Beiträge und ggf. eine Gebühr für Bausparverträge – diese können den Jahreszinssatz anheben.
Umschuldungen: ein Wohnungsbaudarlehen umplanen
Sind die Zinssätze im Vergleich zum Vertragsabschluss signifikant gesunken, kann eine Neuplanung des Bauspardarlehens Sinn machen. Selbst wenn sich die persönlichen Umstände verändert haben und z. B. ein Erwerbstätiger nicht mehr existiert, kann eine Neuplanung der Schulden vonnöten sein. Dabei ist es jedoch wichtig, die Bedingungen des derzeitigen Kreditgebers mit denen der nachfolgenden Kreditgeber zu vergleichen. 2.
Weil der gegenwärtige Kreditgeber Sie vermutlich nicht so rasch aus dem Vertragsverhältnis befreien wird, sondern Ihnen für entgangenen Gewinn wenigstens eine Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung berechnen wird. Im Falle einer Neuplanung der Schulden ist die Zinslast wesentlich geringer als zu diesem Zeitpunkt. 4. Selbst wenn ein Kredit noch dem festgelegten Zinssatz unterworfen ist, ist eine Neustrukturierung der Schulden möglich. Was ist bei einer Umterminierung zu beachten?
Die frühere Kreditgeberin wird voraussichtlich eine Vorfälligkeitsgebühr erheben. Die durch einen neuen Kontrakt gesparten Summen mit der zu entrichtenden Vorauszahlungsstrafe gegenüberstellen. Sie sollten sich jedoch immer an den vorherigen Kreditgeber wenden, da dieser Ihnen auch einen billigeren Kontrakt anbieten und auf die vorzeitige Rückzahlung verzichten kann.
Übersteigt die Kreditlinie 35.000 EUR, ist eine Grundbucheintragung erforderlich. Ist die vorherige Hausbank der Kreditgeber, muss die Registrierung geändert werden. Auch für den notariellen Neueintrag im Kataster und für die Grundbucheintragung selbst sind Honorare zu entrichten. Gleichzeitig muss die frühere Finanzierungsbank der Abtretung der Grundschuld an den neuen Kreditgeber zustimmen.
Nur wenn diese Zustimmungserklärung vorhanden ist, kann der neue Auftrag rechtswirksam werden. Diese sollten auch bei der Entscheidungsfindung für eine Schuldenrestrukturierung berücksichtigt werden.