Aber in diesem Artikel zeige ich Ihnen, dass es zwei verschiedene Arten von Krediten gibt: Alternativen können Kreditvermittler und Online-Plattformen sein. Was ist wichtig bei der Suche nach einem günstigen Kredit. Man sieht es daran, ob die Credits schlecht oder gut sind. Die Betreiber dieser Idee errechneten, dass das neue gemeinsame Institut es den Geschäftsbanken nur erleichtern sollte, gute Kredite zu erhalten.
Gut vs. uneinbringlich – Kredite als Investitionshebel
Für die meisten Menschen sind Verschuldung eine schlimme Sache oder ein Anzeichen dafür, dass nicht genug Kohle im Hause ist. Der beste Weg, um sich von Forderungen zu befreien, ist, sie loszuwerden. Ein schuldenfreies Wohnen ist eines von vielen Zielen. Aber in diesem Beitrag stelle ich Ihnen vor, dass es zwei unterschiedliche Kreditarten gibt: Gut und böse Schuld oder gute und böse Schuld.
Und was sind falsche Kredite? Und was sind gute Kredite? Bad Kredite oder Darlehen, die schlecht für Sie als Darlehensnehmer, nehmen Sie das Geld von der Hosentasche. Sie geben für diese Kredite viel aus und verlieren mehr Zins. Dieser Kredit, das heißt, jeder Kredit, der Ihnen etwas kostet, ist ein schlechter Kredit.
Der so genannte gute Credits sind das exakte Gegenteil: Sie bringt Ihnen bares Geld ein. Der zu zahlende Zins ist steuerlich absetzbar und die monatliche Rate des Darlehens wird aus den Mieterträgen finanziert. Sobald das Darlehen ausgezahlt worden ist, haben Sie ein monatlich Passiveinkommen und eine Eigenschaft, deren Wertsteigerung im Laufe der Jahre am besten ist.
Es ist ein gutes Lob für mich. Welche Vorteile bringt mir ein guter Abspann? Mit dem gekonnten Umgang mit Investitionskrediten investieren Sie Gelder, die Ihnen zu diesem Zeitpunkt noch nicht zur VerfÃ?gung stehen. Der Wertzuwachs bedeutet, dass das Darlehen, wenn es ausgezahlt wird, viel mehr kostet, als wenn die Liegenschaft tatsächlich gekauft wird.
Das spart Ihnen Zeit und Kosten. Darüber hinaus können Sie mit einem cleveren Investitionskredit Ihren Verschuldungsgrad erhöhen. So stehen Ihnen z.B. nur 20.000 für Investitionen in eine Immobilie zur Auswahl, können aber über dieses Darlehen 100.000 Euro ausgeben.
Billiges Bargeld für die Immobilie: Wo Kunden gute Kredite bekommen können.
Heute werden Immobiliendarlehen nicht mehr nur von der Bank vergeben. Kreditmakler und Online-Plattformen können eine Alternative sein. Was ist wichtig bei der Suche nach einem billigen Darlehen. Doch wo und wie bekomme ich den billigsten Credit? „Einem Internet-Portal für mehrere 100.000 EUR trauen viele Konsumenten sicher nicht“, sagt dazu der Düsseldorfer Bürgermeister Dr. med. Thomas Hänsel von der Verbraucherzentrale NRW.
„Der leichteste Weg zur eigenen Bank ist für viele Konsumenten, weil sie den Ratgeber bereits kennen“, sagt Annabel Ölmann, Geschäftsführerin der Konsumzentrale Bremen. Besonders bei komplexen Finanzierungsfragen oder wenn der Immobilienwert schwierig zu bestimmen ist, kann der Bankenberater vor Ort behilflich sein.
Dies gilt aber auch für die regionalen Mittler. Mögliche Nachteile: Der Bankenberater unterbreitet zunächst das Gebot, das seine Depotbank am besten verkauft. Eine Kreditgeberin behandelt einen selbständigen Darlehensnehmer oft mit Argwohn. Als Selbstständiger kann sich daher eine Kontaktaufnahme mit seiner Privatbank durchaus rechnen, solange er dort schon seit Jahren zuhause ist.
„Ein Kreditinstitut hat einen guten Einblick in meine Kontoführung und kann daher meine Kreditwürdigkeit gut einschätzen“, sagt er. Vor allem auch die unabhängige Verhandlung mit der eigenen Bank rät Ihnen der Geschäftsführer der FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main: „Selbstständige sollten auf jeden fall zuerst ein Angebot der Hausbanken haben, weil sie nachweisen, dass sie so gut sind, dass wenigstens ihre eigene Hausbank ja sagt.
Der Kreditmakler hat gegenüber einer Hausbank oder Sparbank den Vorzug, dass er von mehreren Kreditgebern Offerten abgeben kann. „Oft können sie mit einem Provider günstiger verhandeln, als der Einzelkreditnehmer selbst mit der Hausbank verhandeln könnte“, sagt er. Ein seriöser Mediator erkennt der Auftraggeber daran, dass er mehr als ein Gebot abgibt, erläutert er.
Auch wenn die Konsumenten zu ihrer eigenen Bank tendieren, macht ein weiteres Vermittlungsgespräch Sinn: „Zinsverhandlungen mit der Banken sind einfacher, wenn Alternativangebote unterbreitet werden können“. Dies ist für ihn eine gute Gelegenheit, sich einen schnellen Eindruck über die aktuellen Verhältnisse der Kreditinstitute zu machen. Doch die Darlehensnehmer müssen sich gut vorbereiten: „Wenn sie alle ihre Kennzahlen – Kreditzins, Laufzeiten, Sondertilgungswünsche, Kreditsumme usw. – exakt bestimmt haben, können Online-Plattformen gut helfen.
Mit einem soliden Portalangebot könnten auch Gespräche mit der Wohnungsbank erleichtert werden, so Dr. Eberhardt. „Vielleicht ist es vorteilhaft, zuerst ein seriöses Geschäft zu machen und dann zur Kasse zu gehen.“ Macht dieses Gebot Sinn? Die Kreditbedingungen können auch mit vielen vergleichbar sein. Nachteilig: Der Konsument muss die Offerten selbst überprüfen.
Allerdings gibt es keine einheitliche Norm der Provider bei der Festlegung der Offerten, bemängelt Herbst: „Es gibt viele Internetportale, in denen man nur seine Angaben eingeben muss, aber man erhält keine Liste der Provider, sondern vermeintlich später das günstigste Angebot“. Ist dies alles im Zins enthalten und wird auch die Liste der Provider angezeigt, ist das Gebot ernst gemeint.
Weiterer potenzieller Nachteil: „Der Konsument muss sein Geld im Detail offen legen, während der Ratgeber seiner Bank bereits einen Blick darauf hat“, betont er.