Der bekannteste Kredit in Österreich ist sicherlich der Bauspardarlehen. Aber warum nicht ein Wohnungsbaudarlehen? Dies hat damit zu tun, dass Kredite erst dann entstehen, wenn das „Ding“, also das Geld, übergeben wird. In der Umgangssprache werden die Begriffe Darlehen und Kredit in der Regel als Synonyme verwendet. In der Regel wird ein Darlehen auch als Kredit bezeichnet und umgekehrt.
Kredite und Darlehen – Was ist der Vorteil?
Kredite oder Darlehen sind zwei unterschiedliche Sachen, nicht nur aus juristischer Perspektive. Und was ist ein Darlehen? Der wohl berühmteste Kredit in ganz Ã-sterreich ist der Bausparvertrag. Dies hat damit zu tun, dass Kredite erst dann entstehen, wenn das „Ding“, also das Geld, übergeben wird. Weil es eine so genannte Sparphase bis zur eigentlichen Vergabe eines Bauspardarlehens gibt, ist dies ein wesentlicher Unterscheid zu einem Darlehen.
Kurzum: Ein Darlehen ist erst dann wirksam, wenn der Betrag der vereinbarten Summe ausgezahlt wurde, während ein Darlehen unmittelbar nach Vertragsabschluss in Kraft tritt. Bemerkenswert sind neben dem renommierten Bausparkredit vor allem die diversen Förderkredite im Wohnungsbau in Deutschland. Es gibt auch eine Möglichkeit, bei der der Auftraggeber selbst Kredite für die Bausparkasse aufnimmt und vom Staat Zinsvergütungen erhält.
Insgesamt lässt sich feststellen, dass das Darlehen in Ã-sterreich höher wahrscheinlich fÃ?r die langfristigen Verbindlichkeiten, d.h. vor allem im Wohnungsbau, ausgenutzt wird. Demgegenüber werden Darlehen in der Regel für den kurzfristigen Einkauf wie z. B. für Kraftfahrzeuge oder andere Kleinstkredite eingesetzt. Eine der auffälligsten Abweichungen zwischen Krediten und Krediten ist die Gebühr, die dem Fiskus in Rechnung gestellt wird.
Für Kredite oder Darlehen unter 5 Jahren ist die Gebühr 0,8% des Kreditbetrages. Für Fälligkeiten über 5 Jahre hingegen sind es 1,5% für Kredite und immer noch 0,8% für Kredite. Hauptunterschied ist das Gültigkeitsdatum der bereits erwähnten Kontrakte. Eine Kreditvereinbarung ist zwar unmittelbar wirksam, aber der Zeitraum der Geldvergabe ist für ein Darlehen von Bedeutung.
Kredite sind der Sammelbegriff für Geldanleihen; Kredite sind eine Subform von Krediten.
In der Umgangssprache werden die Bezeichnungen Darlehen und Kredit in der Praxis als Synonym benutzt. Gewöhnlich wird ein Darlehen auch als Kredit oder Kredit genannt. Prinzipiell ist zu beachten, dass der Begriff „Kredit“ als Gattungsbegriff für Geldscheine und die Fremdkapitalbeschaffung auftritt. Der Kredit ist eine Subform des Kredites. Im Allgemeinen handelt es sich um Geldscheine mit höherer Summe und längerer Laufzeit im Gegensatz zu Anleihen.
Das Darlehen reguliert die §§ 488 f. Im Zivilgesetzbuch sind die typischen vertraglichen Verpflichtungen im Kreditvertrag festgelegt, nach denen der Kreditgeber dem Kreditnehmer einen Kreditbetrag in der festgelegten Summe zur VerfÃ?gung stellt. Zugleich ist der Kreditnehmer zur Rückzahlung des zur VerfÃ?gung stehenden Betrages – zusammen mit den zu zahlenden Zinszahlungen – bereit.
In der Immobilienfinanzierung und bei Baufinanzierungen wird der Ausdruck „Kredit“ häufig verwendet, da Banken in der Regel große Beträge an Darlehen und relativ lange Fristen gewähren. Bei Verbraucherkrediten zur Deckung alltäglicher und preiswerterer Verbraucherwünsche kommt der Ausdruck Kredit daher öfter vor. Im Gegenzug wird nach der Laufzeit zwischen kurz-, mittel- und langfristigem Darlehen differenziert.
Die kurzfristigen Darlehen sind solche, die innerhalb eines Kalenderjahres zurückbezahlt werden. Die mittelfristigen Darlehen werden in der Regel innerhalb eines Zeitraums von ein bis vier Jahren abbezahlt. Die langfristigen Darlehen haben eine Laufzeit von mehr als vier Jahren. Sie können dann auch als Darlehen betrachtet werden. In der Baubranche und der Immobilienwirtschaft sind Darlehen mit deutlich höherem Volumen und längerer Laufzeit möglich.